私たちについて

サービス

HIRO不動産ではこんなことができます!

  • 物件情報

    不動産売買
    土地の診断と仲介
    建築士と宅地建物取引士、
    2つのプロ目線で土地の選定
    変形地・狭小地・崖地(法地)など不動産的に価値が低くても、
    建築家が加われば、魅力的な住宅を建てることができる。
    掘り出しものの土地や古い土地を再生利用したり、
    当社ならではの視点で価値を見つけてご紹介します!
  • プロデュース事例

    建築家とつなぐ
    建築家のご紹介
    施工会社のご紹介
    選んだ場所にどういう建築をたて、快適な暮らしを得られるか。
    その土地を活かせる建築家をご紹介する役割もおこないます。
    ※建築家と同行して、より具体的なイメージを持って
    土地探しすることも可能です。
  • リノベーション事例

    リノベーション
    中古物件のリノベーション
    マンションや中古物件のご仲介もリノベーションに
    適した物件をご紹介。
    購入前にはリノベーション完成時の
    イメージを具体的にご提案いたします。
    もちろんリノベーションにも建築家とつなぎます。
  • 管理のお問い合せ

    空き家の管理
    外部の管理
    内部の管理
    空き家はほ放っておくとすぐに劣化します。
    いずれ使う時までに、住まいを守るために
    HIRO不動産が管理します。
    庭の草抜きから郵便受け、室内換気、清掃までお任せください。
    外部の管理
    管理項目 管理内容 頻度
    ポイ捨てされたゴミの片づけ 6回/年
    庭木・雑草 庭の草刈り。枝や落ち葉の敷地外へのはみ出しの確認。 3回/春~秋
    郵便受け 配達物の片付け 1回/月
    建物の外観 外壁・窓・屋根、基礎等の腐食、劣化または破損等の確認 6回/年
    内部の管理
    管理項目 管理内容 頻度
    通風・換気 全室窓など全開放、約1時間換気を行います 1回/月
    給排水 各蛇口の通水(約3分程度)、サビ防止、排水トラップへの中水、
    水漏れ確認、冬期は凍結防止等の処置
    1回/月
    雨漏り 各部屋の天井、壁に雨漏れによるシミの確認 1回/月
    害獣などの侵入 小屋裏・床下など害獣の住処になっていないか確認 1回/月
    清掃 室内の簡易な掃き掃除 1回/月
    管理費
    3,000円(税別)/月~別途提供させていただく業務庭木の剪定 / 刈草の運搬撤去
    管理可能な
    空き家の条件
    • ・ 一戸建て住宅の敷地面積及び建物の延べ床が200㎡までの住宅であること。
      (区分所有マンションの場合は専有面積が100専有面積が100㎡まで)
      ※200㎡を超える場合は超過管理料が発生いたします。
      ※敷地の状況(崖地など)によっては、超過管理料が発生する場合がございます。
    • ・ 建物の著しい破損や、倒壊等の危険性が無いこと。
    • ・ 無施錠、又は鍵の破損等で家屋内に自由に出入りできる箇所が存在しないこと。
    • ・ 家屋内外にゴミ等が散乱し、衛生状態に問題があると判断される状態でないこと。
    • ・ お申込者が当該空き家の正当な管理者(所有者、所有者の親族、又は所有者より委託を受けた方等)であること。
    • ・ その他、弊社が管理困難と判断する状態でないこと。

会社概要



社名 株式会社HIRO不動産
代表者 岡 裕之
所在地 〒666-0005 兵庫県川西市萩原台東2丁目79
GOOGLE MAP →
TEL 072-757-6003
FAX 072-714-0453
E-mail info@hirohudousan.jp
事業内容 不動産販売代理業務/不動産仲介業務/不動産売買業務
建築設計業務、リフォームの企画・設計
免許・登録 宅地建物取引業免許:兵庫県知事(1)第300551号
二級建築士/登録番号 第02A04890号
(社)兵庫県全国宅地建物取引業協会会員
設立 2020年4月
定休日 毎週水曜日/第1・第3木曜日/年末年始
アトリエ/
ショールーム
〒666-0016 兵庫県川西市中央町20-12
(駐車場なし)
GOOGLE MAP →

・阪急「川西能勢口駅」より徒歩約10分
・最寄りの有料駐車場はアトリエの北側にある
  「リパーク川西市市民温水プール駐車場」です。

代表取締役 / 宅地建物取引士/ 2級建築士岡 裕之
Message わたしたちは川西市・宝塚市を中心に、不動産売買をメインとしながらも、
「建築家と共につくる家」をキーコンセプトに企業活動をはじめました。
30年にわたり不動産業界で仕事をしている中で、ある建築家と出会い、
その出来映えに「設計次第でこうも変わるものなのか!」と初めて心が震えました。
わたしたちはお客様にとって、「優秀な建築家と優良な工務店との橋渡し役」になりたいと考えます。
今後とも「HIRO不動産」を、どうかよろしくお願い申し上げます。