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川西市花屋敷１丁目 自由設計用地
人気地区「花屋敷」 川西能勢口駅まで徒歩9分の自由設計用地
当社の視点で
見つけた魅力
川西能勢口駅まで徒歩9分
JR「川西池田」駅も利用できます
駅前には、商業施設が豊富で便利
敷地の特徴
当該地は、セットバック（道路後退）が必要です。
セットバック後の有効敷地面積は、およそ90.14㎡（27坪）
前面道路は、建築基準法上の道路ではございません。
よって、当該敷地に建物を建築する場合は、４３条２項第２号の許可が必要です。※掲載のプラン参考図で建築確認済み証を取得しております。
道路との高低差は、最大約１ｍあります。
用途地域は第2種住居地域、建物の高さを利用できる地域（3階建て可能です）
現況、更地です
詳細情報
価格表
| 号地 | 面積 | 価格 | 売約 状況 |
|---|---|---|---|
| ーーー | 98.08㎡（セットバック後 有効面積90.14㎡） | 1,630万円 | 販売中 |
周辺環境
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JR 川西池田駅 徒歩12分
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セイユー 川西店 徒歩7分
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アステ川西 徒歩9分
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キセラ川西 ショッピングモール 徒歩13分
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キセラ川西せせらぎ公園 徒歩13分
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阪急「川西能勢口」駅 徒歩8分
特徴
駅徒歩圏内/狭小・変形地/駅徒歩10分圏内/便利な立地/駅前商業施設豊富/道路との高低差あり（最大約１ｍ）
販売概要
| 名称 | 人気地区「花屋敷」 川西能勢口駅まで徒歩9分の自由設計用地 |
|---|---|
| 所在地 | 宝塚市花屋敷1丁目14-7 |
| 交通 | 阪急宝塚線「川西能勢口」駅より徒歩9分 JR福知山線「川西池田」駅 徒歩12分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 土地面積 | 98.08㎡ |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 建物構造 | |
| 総区画数 | 1区画 |
| 道路方位・幅 | 北側 道路幅員 3.5ｍ |
| その他・特記事項 | 学校区：桜ヶ丘小学校 川西中学校 |
| 販売価格 | 土地価格 1,630万円 |
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